Điều này có vi phạm quy định không? – Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 62 Khoản 4 Luật Nhà ở năm 2014 thì người mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ khi thanh toán đủ vốn, trong thời hạn 5 năm kể từ ngày mua nhà ở đã thanh toán tiền mua nhà ở. Trừ hết số tiền mong bán được, anh chỉ được bán lại hoặc bán đơn vị quản lý nhà ở xã hội cho các đối tượng có quyền mua nhà ở xã hội, nếu không có. – Theo Nghị định số 139/2017 / NĐ-CP, điểm b, điều 2, điểm d, điều 6, người bán lại nhà ở xã hội sai giá sẽ bị phạt từ 25 đến 30 triệu đồng. Và thu hồi nơi cư trú của anh ta. Trong công ty.
Thực tế không ít trường hợp “lách luật” bán theo hình thức hợp đồng ủy quyền, sau thời hạn 5 năm sẽ sang tên theo yêu cầu. Việc “né” tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, chẳng hạn cơ quan có thẩm quyền phát hiện sẽ rút lui; người bán “bội thực” không bán nữa; người bán yêu cầu người mua bỏ thêm tiền để ký giấy tờ sang tên; 5 năm sau người bán thay đổi. Không, người mua không tìm được … Mong mọi người lưu ý pháp luật và các quy định để đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý trước khi quyết định mua nhà ở thông thường và nhà ở xã hội nói riêng, không ham rẻ mà “tiền mất tật mang” “.
Luật sư Đoàn Luật sư TP.HCM, TP.HCM