Luật sư tư vấn pháp luật

Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì bất động sản xác lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, khi muốn chuyển nhượng phải được sự đồng ý của cả vợ và chồng.

Do đó, khi chuyển nhượng đất, bên chuyển nhượng (bên bán) phải có giấy đăng ký kết hôn, nếu là người độc thân thì phải có giấy chứng nhận quyền công dân (để đảm bảo chuyển nhượng đúng tài sản, bất động sản của mình).

Bên nhận chuyển nhượng (bên mua) không cần phải có giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân. Sở dĩ như vậy là do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác do một người đứng tên, nhưng nếu hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì cũng là tài sản chung của vợ chồng. Nếu sau đó bạn chuyển nhượng cho người khác thì cần được sự đồng ý của vợ và chồng. Cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Người này đăng ký tạm trú và cấp giấy đăng ký kết hôn.

Luật sư, Đoàn Luật sư TP.HCM, TP.HCM