Nếu vợ chồng tôi ly hôn thì mảnh đất này có được coi là đất chung không? Nếu vợ chồng tôi cùng đứng tên thì có hợp pháp không khi thỏa thuận “mảnh đất này để dành cho con, không trường hợp nào vợ chồng được chia nhau mua bán”. (NguyenSoon79) – Luật sư tư vấn pháp luật-Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 (Luật HN & GĐ) quy định tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm tài sản thuộc sở hữu riêng của mỗi người trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. … Vợ chồng (trừ trường hợp là vợ, chồng được thừa kế) riêng hoặc thông qua giao dịch tài sản riêng.

Theo thông tin được cung cấp thì bà nội được tặng cho mảnh đất và có ý định sang tên cho bạn vì Tôi không biết việc tặng cho đất từ ​​mẹ cho anh trai được lập như thế nào (hợp đồng tặng cho có công chứng, giấy tặng cho có công chứng, thỏa thuận miệng…) nên không có cơ sở xác định. Giao dịch này có hiệu lực pháp lý rõ ràng.

Tuy nhiên, nếu việc tặng cho được xác định bởi cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho đó sẽ được đăng ký với cơ quan có thẩm quyền của quốc gia. Theo quy định đã trích dẫn thì đất có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và đất khác gắn liền là tài sản thuộc sở hữu riêng. Vợ bạn không có quyền, nghĩa vụ gì đối với tài sản này.

Khi ghi rõ vợ, chồng trên bao bì thì nên thỏa thuận bằng văn bản “gói ghém thì để cho con, vợ chồng không được dùng chung, mua bán” trong mọi trường hợp đều có giá trị pháp lý. Vì Điều khoản “Luật HN & GĐ”. Điều 35, Điều 1 quy định vợ chồng cùng sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận, nếu tài sản chung là bất động sản, bất động sản phải đăng ký theo quy định của pháp luật hoặc tài sản là nguồn thu nhập chính của gia đình thì phải có thỏa thuận. Được lập thành văn bản.

Theo quy định trên thì vợ, chồng có quyền ký văn bản thỏa thuận để lại tài sản cho con, vợ chồng không có quyền định đoạt tài sản kể từ ngày ký thỏa thuận.

Văn bản này Nội dung yêu cầu bao gồm:

– Thông tin nhân thân của hai vợ chồng (họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, giấy tờ tùy thân) .—— Thông tin cá nhân của trẻ mà bạn định cung cấp trong trường này (họ tên, năm sinh Năm, địa chỉ, CMND) .

– Nội dung thỏa thuận và cam kết phải ghi rõ: vợ, chồng đồng ý hiến đất cho con (ghi rõ các thông tin trên đất: chủ sử dụng, địa chỉ, diện tích mặt bằng, hiện trạng công việc , Giấy tờ hợp pháp trọn gói …) Khi con đến tuổi thành niên (trên 18 tuổi), vợ chồng làm thủ tục tặng cho tài sản theo quy định của pháp luật để con là chủ sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất.

Kể từ ngày ký văn bản thỏa thuận. Vợ, chồng không có quyền định đoạt đối với hàng hóa nêu trên .—— Trách nhiệm quản lý tài sản hiện tại: Vợ và chồng bạn có thể thỏa thuận ai sẽ quản lý tài sản và mình là người đại diện .—— Hiện tại, pháp luật không quy định việc thỏa thuận phải có cơ quan công chứng. Việc công chứng có hiệu lực nên chỉ cần hai bên đồng ý và cùng ký thì văn bản thỏa thuận có hiệu lực pháp luật.

Tuy nhiên, để đảm bảo nội dung chặt chẽ (không trái pháp luật và đạo đức xã hội), trong quá trình quản lý, sử dụng tài sản Đồng thời, bạn nên liên hệ với hệ thống công chứng để lập, ký và chứng thực văn bản thỏa thuận, việc công chứng có thể được thực hiện ở bất kỳ tổ chức công chứng nào. – Luật sư Huỳnh Ái Chân — -Công ty Luậta Pha